Частые вопросы
Мы знаем, что покупка жилья — динамичный и нервный процесс, поэтому стараемся всё упростить. Если вы не совсем уверены, как проходит диагностика недвижимости или чего ожидать на месте, вы попали по адресу.
Стоит ли платить за инженерное обследование, если в итоге я не куплю объект?
Однозначно да! За несколько десятков тысяч форинтов мы можем выявить скрытые конструктивные дефекты, серьёзные протечки или устаревшие инженерные сети, ремонт которых позже обошёлся бы в миллионы.
За сколько до сделки стоит записаться на обследование?
Как только намерение купить станет серьёзным, свяжитесь с нами. Рынок жилья движется быстро, поэтому мы советуем запросить расчёт в нашем калькуляторе минимум за 3–5 дней до планируемого осмотра, чтобы мы могли закрепить за вами инженера.
Нужно ли присутствие продавца или риелтора?
Присутствие продавца или его представителя важно прежде всего для доступа в помещение и к коммуникациям (например, к счётчикам, чердаку, подвалу). Вам не обязательно быть там всё время, но мы настоятельно рекомендуем: инженер сразу на месте покажет критические места.
С какими профессиональными приборами вы приезжаете?
Мы не ограничиваемся визуальным осмотром. Мы используем современное оборудование: тепловизор для поиска мостиков холода и дефектов утепления, точный влагомер для выявления скрытой сырости в стенах и лазерный дальномер для проверки размеров.
Связано ли обследование со вскрытием или повреждениями?
Нет, совсем нет. Все наши проверки полностью неразрушающие. Состояние за стенами, трубопроводы и дефекты утепления мы определяем тепловизором и цифровыми влагомерами, поэтому объект никак не страдает.
Сколько длится осмотр на месте?
В зависимости от площади, типа и состояния объекта обычное обследование занимает около 1 часа. Мы не спешим: остаёмся, пока не проверим каждый критический квадратный метр дома или квартиры.
Когда и в каком виде я получу заключение инженера?
В конце осмотра инженер сразу даст вам подробную устную оценку, а в рамках базового пакета мы также пришлём краткое письменное резюме по почте. Если вы закажете подробный письменный технический отчёт, письменное заключение с фотографиями (а при заказе оценки ремонта — и ориентировочные затраты) мы пришлём в электронном виде в течение 48 часов после осмотра.
Можно ли использовать заключение инженера при торге?
Безусловно, это одно из главных преимуществ! Независимое инженерное заключение, оценка рисков и стоимости ремонта — самый сильный аргумент в переговорах с продавцом или риелтором. Большинство наших клиентов выторговывают сумму, в разы превышающую стоимость обследования, ссылаясь на выявленные дефекты.
Есть ли скрытые расходы сверх расчёта?
Нет. Наши цены полностью прозрачны: итоговая сумма в предложении включает базовый пакет, выбранные дополнения и плату за выезд. В пределах Будапешта выезд бесплатный, за его пределами стоимость рассчитывается по адресу, и калькулятор показывает её заранее. Никаких сюрпризов потом.
Что будет, если продавец в последний момент отменит доступ?
Мы понимаем, что покупка жилья непредсказуема и планы часто меняются по независящим от вас причинам. Если продавец отменит согласованное время, сообщите нам минимум за 24 часа до осмотра — и мы бесплатно подберём новое удобное время.